Дом в ипотеке оформить землю рядом

Дом в ипотеке оформить землю рядом

дом в ипотеке оформить землю рядом
Я думаю, что топикстартеру сложно (или лень) почитать свой кредитный договор. Мне тоже лениво набивать текстдоговора сюда руками, но все же я это сделаю. 1. В Сбере договор типовой. 2. Править не дают. 3. Удалось исправить только пару явных косяков. 4. Договор заточен под квартиры (исправлять как я уже написал выше, не дают), поэтому в случае покупки дома с участком многие вещи выглядят или нелепо (например: капитальный ремонт земельного участка), или возможно их очень широкое трактование (например: переустройство и перепланировка земельного участка).

Вот цитаты из моего кредитного договора со сбером: в п. 1 и 2 договора указано, что кредит дается на покупку дома и участка — далее Объект недвижимости, без разделения на дом и участок.

Кредитор имеет право: … 5.3.3. Производить документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место нахождения объекта недвижимости, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания. По результатам проверки кредитором на месте составляется акт. 5.3.4. Потребовать от заемщика досрочно возвратить сумму кредита… в случаях: б) полной или частичной утраты обеспечения… в) при грубом нарушении заемщиками… правил эксплуатации объекта г) при необоснованном отказе кредитору в проверке предмета залога… з) неисполнения заемщиком обязательств пп 5.4.4-5.4.7

Заемщик обязуется: … 5.4.7. Предоставить кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по договору в случае утраты обеспецения, указанного в п 2.1. договора в течение 1 месяца от даты утраты обеспечения 5.4.19. Предоставлять возможность кредитору или его представителям производить (при необходимости) документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место его нахождения, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания 5.4.22. Принимать меры необходимые для сохранения объекта недвижимости, включая текущий и капитальный ремонты; уведомить кредитора о возникновении угрозы его утраты или повреждения. 5.4.23. Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора.

Больше пунктов касающихся предмета этого топика у меня в договоре нет. Еще раз повторю, то что я писал в своем топике: «Вы спросите в банке можно ли построить баню или гараж, что они ответят?». Если скажут можно, то для полной подстраховки получите у них письменнок разрешение, если того требует ВАШ договор. Если вдруг в вашем договоре сбер поправил и надо согласовывать перепланировку не «объекта недвижимости», а «дома», то можно считать что запретов нет, можно строить баню, с топочной, кухней. комнатами отдыха, санузлом ну и парной. И еще раз. Прочтите свой договор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *